Kruiningenstraat 224

Maar liefst 123 m², vijf slaapkamers én instapklaar!

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers? Dan is deze uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerde tussenwoning absoluut het bekijken waard. Met circa 123 m² woonoppervlakte biedt de woning verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Je beschikt daarnaast over een moderne keuken en badkamer, een lichte woonkamer, een verzorgde achtertuin met berging én de woning is gelegen op eigen grond.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De nette afwerking, praktische indeling en vooral de verrassend ruime tweede verdieping maken dit een woning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken. Tel daar de rustige ligging direct naast een groene omgeving bij op en je hebt een complete gezinswoning met ruimte voor nu én later.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De rustige kleurstelling en verzorgde afwerking geven de ruimte een moderne en prettige uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken. Door de open verbinding staat de keuken in direct contact met de woonkamer, terwijl beide ruimtes toch duidelijk van elkaar zijn gescheiden. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en voldoende werkruimte.

Vanuit de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers.

Ook de badkamer is gemoderniseerd en modern uitgevoerd. Je beschikt hier over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De neutrale kleurstelling zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Juist op deze verdieping laat de woning zien hoeveel ruimte er werkelijk aanwezig is. Dankzij de twee dakkapellen zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarmee beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers.

Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De kamers op deze verdieping zijn uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen.

Ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Direct naast de woning bevinden zich wandel- en fietspaden en diverse groenvoorzieningen.
Hierdoor woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn.

Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook met de auto is de ligging gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Rotterdam centrum, de A15 en de A29.

Bijzonderheden:
• Instapklare en smaakvol gemoderniseerde tussenwoning;
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte circa 123 m²;
• Inhoud circa 434 m³;
• Bouwjaar 1957;
• Maar liefst vijf slaapkamers;
• Ruime en lichte woonkamer;
• Moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;
• Modern afgewerkte toiletruimte;
• Tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen;
• Praktische bergruimte achter de knieschotten;
• Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom;
• Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• CV-ketel uit 2016;
• Energielabel C;
• Rustige en groene woonomgeving;
• Oplevering in overleg.

Met circa 123 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte Kruiningenstraat 224 te bieden heeft.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de verzorgde afwerking en de fijne ligging van deze instapklare gezinswoning!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er een mondelinge overeenstemming wordt bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van move.nl zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail de gegevens van jouw Move-account. Is er een deadline voor het uitbrengen van een bod, dan vind je deze terug in jouw Move-account. Na het verstrijken van de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.